Sanierungsberatung


Sanierungsvorschläge

Sind die Untersuchungen betreffs Feuchtigkeit, Ursachen und Belastung abgeschlossen, wird in der Regel mit der Sanierung begonnen. Bei den verschiedenen Arten von Feuchteschäden (s.a. Feuchtemessungen) sind viele verschiedene Vorgehensweisen möglich. Beispielsweise stellen sich vor einer Sanierung folgende Fragen:

• Bis zu welchem Zeitpunkt muss die Sanierung unbedingt beendet sein?
• Welche Kosten dürfen maximal entstehen?
• Ist das Objekt während der Sanierung bewohnt oder nicht?
• Sanierung oder Austausch von betroffenen Bauteilen?
• Ist eine technische Trocknung notwendig?
• Entstehen Folgeschäden ohne technische Trocknung?
• usw.
  

Für die verschiedenen Sanierungsmöglichkeiten können wir abschätzen, welche Kosten in etwa auf den Auftraggeber zukommen werden.




Handwerkerkoordination, -überwachung und -auswahl

Nachdem festgelegt wurde, wie die Instandsetzung des Gebäudes durchgeführt wird, müssen geeignete Firmen ausgewählt werden, die ebenfalls in der Lage sind, professionell mit einem Wasser- oder Feuchtigkeitsschaden umzugehen. Auf dem Markt tummeln sich viele Sanierungs- und Trocknungsfirmen, die "alles aus einer Hand" anbieten. Die Ergebnisse lassen jedoch oft sehr zu wünschen übrig, da i. d. R. mit verschiedenen Subunternehmern gearbeitet wird. Der Zusatzverdienst, den sich die "Generalunternehmer" dabei bezahlen lassen, wird so des Öfteren an der Qualität eingespart, bzw. die Maßnahmen ziehen sich durch "Reibungsverluste" zwischen den einzelnen Firmen in die Länge. Eine vernünftige Auswahl an Betrieben und die richtige Koordination führen zu einer im Rahmen der Möglichkeiten schnellen, preiswerten und nervenschonenden Sanierung für alle Beteiligten.





Kostenkontrolle

Einhergehend mit der Auswahl der Betriebe und deren Koordination findet selbstverständlich eine Kontrolle der entstehenden Kosten statt. Hierbei muss penibel darauf geachtet werden, dass die zuvor ermittelten und (per Festpreis!) eingeholten Angebote nicht überschritten werden. Dies ist z.B. bei der Auswahl von Trocknungsfirmen eminent wichtig. Bei technischen Trocknungen können die Trocknungsdauern nicht immer zuverlässig vorhergesagt werden. In manchen Fällen sind Laufzeitverlängerungen notwendig. Diese verlängerte Standzeit der Geräte lassen sich manche Firmen gut bezahlen. Andere wiederum berechnen hier keinen Aufpreis, haben aber von vornherein zu hohe Preise.

Bei der technischen Trocknung kann heutzutage weitgehend zerstörungsfrei gearbeitet werden. Bohrungen in nicht mehr ersetzbaren Fliesenbelägen und angebohrte Parkett- oder Marmorflächen sind jedoch leider immer noch an der Tagesordnung.

Eine eingehende Prüfung der geplanten Vorgehensweise solcher Firmen ist daher unbedingt vorzunehmen.





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